Lawcount.ru
ОНЛАЙН-СЕРВИС ПРАВОВЫХ КАЛЬКУЛЯТОРОВ

Аренда муниципального имущества НДС 2016

Опубликовано

Аренда муниципального имущества НДС 2016

Какой уровень НДС необходимо оплачивать индивидуальному предпринимателю, если он является арендатором муниципального имущества? Как зависит ставка налогообложения при аренде муниципального имущества для НДС в 2016 году? Порядок исчисления НДС.

Оплата НДС контрагентом в форме ИП

Индивидуальное предпринимательство отличается упрощенной формой образования. Для открытия ИП достаточно предоставить минимальный пакет документов, выбрать систему налогообложения, а также найти помещение для последующего ведения и развития бизнеса. Для ИП НДС в 2016 году предусмотрен при аренде муниципального имущества и в случае выбора общей системы налогообложения при регистрации новой компании. В первом случае обязанности по выплате налога возникают исключительно если в качестве арендодателя назначены:

  • владельцы федерального имущества;
  • владельцы имущества субъектов России;
  • органы государственной или административной власти.

Арендатор не будет являться объектом налогообложения если арендодателем является казенное учреждение или балансодержатель недвижимости (за исключением органа власти). Казенные учреждения не попадают под условия налогообложения, а балансодержатели обязаны исчислять налоговую ставку в установленном размере из числа средств, полученных от аренды имущества. Дополнительно, налогом не облагаются операции по аренде земли у государственных субъектов. Если съемщик планирует передачу недвижимости в субаренду, требования выплаты НДС при аренде муниципального имущества остаются на нем как на посреднике.

НДС с авансов

Порядок оформления НДС при сдаче в аренду муниципального имущества

Формула исчисления суммы налога принята стандартной: необходимо умножить размер финансовой базы на ставку (10 или 18%). Если сумма НДС включена в стоимость арендной платы, сумма арендной платы вместе с НДС умножается на 18/118. Размер базы высчитывается в индивидуальном порядке. При наличии неустоек, штрафов, пени и прочих издержек, все эти санкции не включаются в состав базы.

  1. Составление счета-фактуры. Рекомендованный срок для предоставления счета-фактуры составляет пять суток с момента передачи денег за пользование имуществом арендодателю. Перед предоставлением необходимо зарегистрировать документ в книге продаж.
  2. Оплата НДС. Налоговый контрагент (арендатор) обязан исчислить сумму налога на добавленную стоимость, удержать его и перевести в государственный бюджет. Согласно последним изменениям в законодательстве, перечисление производится ежеквартально не позднее 25 числа месяца, идущего за отчетным кварталом.
  3. Принятие НДС к вычету. Право на принятие к вычету касается не каждого налогоплательщика, оно относится только к тем контрагентам, которые используют специальные режимы налогообложения или льготные тарифы. Условия принятия к вычету указаны в 171 статье НК РФ. Вычет доступен если имущество, арендованное налогоплательщиком, используется в сфере деятельности, подлежащей налогообложению. Вторым условием является принятие к учету услуг по обязательству аренды. Для запроса вычета дается не более 3 месяцев, перед операцией необходимо зарегистрировать счет-фактуру в книге покупок.
  4. Предоставление декларации. Срок предоставления установлен приказом от 2014 года. Согласно регламенту, налоговый агент обязан предъявить отчетность в свой филиал ФНС по месту регистрации до 25 числа месяца, идущего за отчетным кварталом. Все сведения об исчислении налога указываются во втором разделе документа.

Проводки по НДС

Несоблюдение правил исчисления и оплаты налога, а также подачи декларации карается административными санкциями.

© LawСount

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *